發行機構：國民信托 返2000元
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| 產品全稱 | XX信托-成金發展債券投資集合信托 | ||
| 發行機構 | 國民信托 | 產品狀態 | 停售 |
| 項目所在地 | 成都 | 產品期限 | 24月 |
| 發行時間 | -- | 產品類型 | 信托產品 |
| 投資起點 | 50萬 | 投資方向 | 基礎設施 |
| 發行規模 | 2億 | 付息方式 | 年度付息 |
| 返現 | 2000元 | ||
| 項目進度 | 【2021-2-26更新】產品預熱中，預計下周開放認購 | ||
| 資金運用 | 投資于成都金堂發展投資有限公司在上海證券交易所發行的“2020 年非公開發行項目收益專項 公司債券”（債券評級AA+)，最終用于望湖苑新居工程項目建設以及補充流動資金 | ||
| 產品預約 | 點擊預約 | ||
| 收益說明 |
業績比較基準 （稅后） 50萬起 7.5% 返現規則：50萬返2000元，100萬返4000元，200萬返8000元，300萬返12000元 |
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| 風險控制 |
標的債券層面：
1、抵押擔保：發行人擬將其持有的評估價值10.02億元的土地抵押于標的債券受托管理人五礦證
券有限公司名下，為標的債券提供抵押擔保，標的債券規模3.5億元，本金抵押率約為34.93%；
2、差額補償：標的債券設計安排成都花園水城城鄉建設投資有限責任公司（簡稱“花園水城”
或“差額補償人”）作為差額補償人，當標的債券募投項目收入無法覆蓋債券本息時，將由差額
補償人承擔差額補償義務。
信托計劃層面：
1、各期信托計劃存續滿2年整時由成都天府水城城鄉水務建設有限公司（以下簡稱“天府水城”
或“受讓義務人”）在二級市場受讓標的債券實現信托退出
2、金堂縣國有資產投資經營有限責任公司（以下簡稱“金堂國投”或“擔保人”）為天府水城
在二級市場的受讓義務提供連帶責任保證擔保。
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| 還款來源 |
本項目第一還款來源是發行人的經營收入，
本項目第二還款來源是受讓義務人和保證人的經營收入。
其他還款來源是抵押物處置變現收入
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| 產品說明 |
【機構跟投】四川省發展控股集團旗下產融基金跟投不低于1億元（本次已認購8000萬），為信托計劃退出提供安全保障
【發行人】成金發展（控股股東為AA+主體成都天府大港集團，總資產超1000億），總資產140億元，2020年成功發行公司債8.6億元
【差額補足人】成都花園水城，當地第五大發債主體，總資產185億元，2019年營業收入4億元
【受讓義務人】成都天府水城，當地第二大發債主體，總資產237億元，2019年營業收入7.6億元
【保證人】金堂國投，當地第一大發債主體，總資產428億元，2019年營業收入17.3億元，凈利潤2.29億元
【抵押物】債券層面提供評估價值約10.02億元住宅土地抵押，抵押物位于大學城板塊，距離金堂縣政府約4公里，周邊居住氛圍濃厚。
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| 更多資料 |
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