四川信托·湘潭九華特定資產收益權投資集合資金信托計劃

發行機構:四川信托 返3000元

  • 8.1%~8.5%

    預期年化收益率

  • 100萬

    起購金額

  • 12月

    存續期限

亮點:一年期湖南政信信托最高收益8.5%,客戶收益大幅度提升,短期投資者福利震撼來襲!!!超短期限①年+湖南市級政信信托足額土地抵押超強AA融資主體AA發債擔保+完美風控,機構資金已預約5億

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產品基本信息
產品全稱 四川信托·湘潭九華特定資產收益權投資集合資金信托計劃
發行機構 四川信托 產品狀態 停售
項目所在地 湖南 產品期限 12月
發行時間 2018-04-24 產品類型 組合投資
投資起點 100 投資方向 商業貸款
發行規模 9.95億 付息方式 半年付息
返現 3000
項目進度 暫無
資金運用 受讓九華經建投合法擁有的三宗國有土地的未來收益權,信托資金用于湘潭九華示范區創新創業中心基礎設施建設項目的開發
產品預約 點擊預約
收益說明 100萬-300萬 8.1%  300萬 8.5%
風險控制

1九華經建投以持有的三宗國有土地做抵押。 

2湘潭九華水利建設投資有限公司為借款人按約定回購標的收益權、資金歸集等義務提供連帶責任保證擔保。
3九華經建投設立資金監管賬戶,專門用于接收信托貸款資金。

4設置資金歸集條約:當信托計劃到期三個月前開始資金歸集。

還款來源 ①項目銷售收入;
②九華經建投其他合法經營收入;
③標的收益權出讓收益
產品說明

【項目亮點】

1、 交易對手湘潭九華建投總資產694億,負債率59%,債務結構較好,履約能力較強,信用評級AA;

2、擔保方湘潭九華水利建設投資有限公司100%國有獨資,信用評級AA,公司總資產100.21億元,負債率37.55%,財務狀況良好,營業能力較強,擔保實力強

3、湘潭2017年GDP2050億,財政收入201億,經濟實力較強

經營情況

九華經建投是經湘潭市委市政府以及九華示范區管理委員會批準并由九華示范區管理委員會全部出資設立的國有獨資有限責任公司。主要負責湘潭市九華示范區138平方公里經濟技術開發區的基礎設施建設,同時系雙國家級園區內的(國家級經濟技術開發區、國家級保稅區)大型企業。

1、營業收入情況

2014-2016年度及2017年9月,公司營業收入分別為339,139.11萬元、354,142.33萬元、391,955.30萬元及292,185.92萬元,呈穩步上升趨勢;其中2014-2016年項目建設收入分別為27.08億元、19.70億元和28.47億元。

2、主要業務發展情況

土地開發業務:

    截至2017年3月末,融資方土地儲備共計77宗,使用權面積合計15,482.65畝,已全部獲得土地使用權證。2017年到2020年,公司預計土地開發面積約為: 6,100畝、6,400畝、6,500畝和6,600畝。

基礎設施項目建設業務:

近三年公司主要已完工項目為14個,總投資74.00億元,其中40.66億元已收回,預計2019年全部確認收入。

在建及擬建項目

截至2017年3月末,公司在建項目主要由九華示范區湘潭九華示范區創新創業基地建設項目、綜合保稅保區項目、滬昆高鐵湘潭(九華)北站構成。

2017年公司擬建工程6個,擬投入合計66.19億元。主要為園區內道路、廠房及基礎設施的建設。

3、財政補貼

     融資方作為湘潭九華示范區的唯一基礎設施建設主體,自成立以來得到了湘潭九華示范區的大力支持,表現在資金注入、土地劃撥及財政補貼等多方面。2016年,公司共收到財政補貼資金62,281.88萬元。
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