華創-華恒系列-貴陽恒大資管計劃

發行機構:華創-華恒 返3000元

  • 7.4%

    預期年化收益率

  • 100萬

    起購金額

  • 12月

    存續期限

亮點:省會城市一年期純資管萬億資產恒大品牌+AAA評級擔保+收益高+期限短+股權質押+四大還款來源

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產品基本信息
產品全稱 華創-華恒系列-貴陽恒大資管計劃
發行機構 華創-華恒 產品狀態 停售
項目所在地 貴陽 產品期限 12月
發行時間 2017-02-07 產品類型 政信類
投資起點 100 投資方向 房地產
發行規模 3億 付息方式 半年付息
返現 3000
項目進度 暫無
資金運用 認購GD信托的集合信托計劃,該信托計劃投向恒大長基,用于貴陽翡翠華庭二期項目建設。
產品預約 點擊預約
收益說明 100萬7.2%,300萬7.4%
風險控制

1. 連帶責任擔保:擔保方為恒大集團(03333.hk)提供連帶責任擔保,世界500強,全國首家萬億資產房企,高居全國第一,AAA評級,注冊資本25億,港股上市公司,全國房產業內年銷售面積第一。

2. 項目公司股權質押:恒大集團全資子公司:恒大貴陽置業將其持有的恒大長基股權進行質押。

還款來源

1、貴陽恒大翡翠華庭銷售收入

2、恒大集團貴陽置業提供流動性支持

3、恒大集團擔保履約

4、恒大長基股權變現

產品說明

融資方

貴州恒大長基房地產開發有限公司,注冊資本1.8億,由恒大集團的全資子公司恒大集團貴陽置業100%控股成立。截止16年9月底總資產已達19.88億 ,其中 流動資產 高達19.69 億,流 動比例高 達99.04%。

貴陽恒大項目介紹

項目名稱:翡翠華庭。融資人為恒大貴陽的項目公司,主要負責翡翠華庭樓盤的開發銷售。項目一期(1-5#樓、寫字樓、商業)總建筑面積 17.74萬㎡(含地下車庫),總投 8.17 億元,融資金額 3億元,目前一期樓盤已封頂,90%房源已售,預計2018 年 6 月前交房。

本次融資主要用于翡翠華庭二期(7-13#高層)的建設,二期預計總投入 8.75 億元,目前除 8 棟和9 棟未獲得預售證外,其余樓棟已于 2016 年開盤,截止 2016 年 11 月底 30%房源已售,預計 2018 年底交房。截至 2016 年 11 月底,翡翠華庭項目已售金額(預售)12.60 億元,預計可售金額 9.80 億元。

一期項目 2018 年 6 月底前交房,二期項目 2018 年底交房。回款資金根據工程進度可逐步提取,預計到2017 年底,一期項目的銷售回款可全部提出,支付工程款后剩余資金可用于償還本期借款本息。貴陽作為發展中的省會城市,近年來大力發展大數據和旅游產業,讓貴陽的認知度大大提高;城市化迅速加快,許多相近省市的購房者涌入貴陽購房、置業,同時貴廣高鐵、高速公路的開通,也將直接拉動貴陽經濟的增長,為貴陽市房地產業提供了更加廣闊的市場。

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