國泰元鑫-恒大集團匯富2號專項資產管理計劃

發行機構:國泰元鑫資產管理有限公司 返3000元

  • 8%

    預期年化收益率

  • 100萬

    起購金額

  • 12 + 6月

    存續期限

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產品基本信息
產品全稱 國泰元鑫-恒大集團匯富2號專項資產管理計劃
發行機構 國泰元鑫資產管理有限公司 產品狀態 停售
項目所在地 哈爾濱 產品期限 12 + 6月
發行時間 2017-01-05 產品類型 政信類
投資起點 100 投資方向 房地產
發行規模 4億 付息方式 按年付息
返現 3000
項目進度 暫無
資金運用 資金用于融資人“恒大綠洲” 項目的開發建設
產品預約 點擊預約
收益說明 地產龍頭恒大擔保+中建投信托出資+優質地產項目+元老級基金子公司
風險控制 1、恒大地產集團連帶責任擔保
恒大地產集團為借款人到期償還本息提供連帶責任保證;
2、恒大永盛房地產開發有限公司100%股權質押
恒大永盛房地產開發有限公司為借款人提供100%股權質押;
3、承諾提前歸集資金,融資人資金監管
提前20個工作日,歸集該筆貸款本金的15%;
提前15個工作日,歸集該筆貸款本金的15%;
提前7個工作日,歸集該筆貸款本金的35%;
提前5個工作日,歸集該筆貸款本金的35%。
還款來源 第一還款來源:融資人“恒大綠洲”項目的銷售回款;
第二還款來源:擔保人恒大地產集團經營收入。
產品說明 *  融資方簡介
哈爾濱市恒大偉業房地產開發有限公司成立于2011年1月26日,注冊資本7.8億元,由恒大地產集團的子公司恒大地產集團哈爾濱有限公司100%控股,是哈爾濱“恒大綠洲“的項目公司。截止2016年12月31日,公司總資產為41.43億元,其中存貨37.06億元,其他應收賬款0.44億元,凈資產為4.75億元,公司總負債為36.45億元。
根據2016年12月31日報告顯示,公司沒有對外擔保。
*  擔保方簡介
(廣州)恒大地產集團有限公司:于1997年2月8日設立于廣州市,注冊資本25億元,法定代表人為趙長龍。公司具備房地產開發一級資質,經營范圍為房地產開發經營(持自制證經營),室內裝飾,安裝制冷空調設備,園藝工程,房地產信息咨詢服務,企業管理咨詢等。截至2016年9月30日,恒大地產集團總資產1893.51億,凈資產331.49億元。
根據公司提供的恒大集團征信報告,恒大集團沒有出現過不良信貸記錄,沒有重點關注的貸款。
根據全國被執行人信息查詢網站的顯示,恒大集團沒有在執行的案件。
*  投資項目情況簡介
哈爾濱市恒大綠洲項目:位于松北區核心區域,未來可由多條過江渠道通往江南老城區。松北區是國務院批準設立的黑龍江省唯一的政區型開發區,兼有政府行政和開發區建設管理雙重職能,享受國家級開發區管理權限和優惠政策。項目左側是富力城,右側為本地龍頭地產商開發的恒祥御景,距離 2015 年度世界最佳建筑哈爾濱新地標—哈爾濱大劇院僅 1 公里,距離哈爾濱商業大學 2 公里。該項目所在區域于 2015年被國務院批準為國家級新區,未來三年銷售前景看好。哈爾濱市區政府公務人員,高級專業人士,以及私營業主將是本項目的重點目標客戶,哈爾濱城區市場將是本項目的主打市場。
*  管理人簡介
國泰元鑫資產管理有限公司(以下簡稱"公司")成立于2013年5月28日,公司注冊資本5000萬元人民幣,是由國泰基金管理有限公司和中建投信托有限責任公司共同發起設立,經中國證監會核準的從事特定客戶資產管理業務的公司。公司主營業務為特定客戶資產管理業務,投向包括上市類資產和未通過交易所轉讓的股權、債券以及其他財產權利,是注冊在上海市虹口區的金融企業。公司第一大股東國泰基金管理有限公司成立于1998年,是國內首家基金公司。
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